Wat doe je wanneer de taxatiewaarde lager uitvalt? NLVERHUIST

Hoe wordt de taxatiewaarde bepaald? De taxatiewaarde komt tot stand door een combinatie van verschillende factoren. De taxateur bekijkt de woning tijdens een fysieke opname en beoordeelt onder meer: De ligging en omgeving van de woning Het type woning en de gebruiksoppervlakte De staat van onderhoud Bouwjaar en kenmerken van het object Vergelijkbare recent verkochte woningen in de directe.. Er wordt onder andere bepaald of een verkoopprijs gebruikt kan worden voor het bepalen van de WOZ-waarde van andere woningen. Als er bijzondere omstandigheden waren bij een verkoop, wordt deze verkoop niet gebruikt bij de taxatie van alle andere woningen.

6.3 Hoe komt de modelwaarde van een woning tot stand? Het taxatiemodel uitgelegd in drie stappen: De woning wordt gewaardeerd op basis van de gebruiksoppervlakte. Uit alle verkopen van de vergelijkbare woningen ontstaat een gemiddelde prijs per vierkante meter gebruiksoppervlakte. Deze wordt gebruikt om de waarde van de woning te bepalen.. Hybride taxatie Bij een hybride taxatie wordt op basis van objectieve data en een geavanceerd model een taxatiewaarde bepaald, die vervolgens door een taxateur op afstand wordt goedgekeurd. Deze vorm van taxatie kan gebruikt worden voor het bepalen van de marktwaarde van een bestaande woning.